収益と節税力を最大化 医師の不動産投資超入門
森田 潤(著)
/ボイジャー
作品情報
忙しい医師のお金の悩みを戦略的不動産投資で解決!
投資家ドクターから絶大な信頼を得る不動産コンサルタントが、
堅実に資産を増やし守っていく資産形成の極意を徹底解説!
研修医や大学病院教授、開業医etc
「高収入だけど税金が重すぎる・・・」
医師ならではのお金の悩みに寄り添う不動産投資の入門書。
【目次】
◆はじめに
第1章 困ってませんか? 医師のお金のリアル
第2章 医師に不動産投資が適している10の理由
第3章 どんな物件を購入すべきか?
第4章 知っておきたい不動産と税金の話
第5章 利回りを高める物件管理のコツ
第6章 不動産投資は「始まり」でしかない
◆おわりに
【著者】
森田 潤
1982年、東京都出身。5歳のときに実父が不動産投資をはじめ、成功を収めたことから、
不動産投資を軸とした資産形成に関心を持つようになる。
いくつかの投資用不動産会社を経て、透明性の高く誠実な不動産取引を実現するため、
不動産販売・管理会社のReBIRH株式会社を2017年に設立。
サラリーマン時代より医師の不動産投資を特に多くサポートしている。
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 3.0 (1件のレビュー)
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この本を読んで思った5つのこと
①ワンルーム投資は確かに高額納税者向けかもしれないが、要は言い方
②自分はやっぱりしない
③サブリースを契約時に話してくる時点で信用できない業者
④節税目的ではなく投資…として、本当に良い物件を安く買えるのであればアリ
⑤口八丁の世界、不動産
所感
ワンルーム投資から頻繁に連絡が来るので読んでみた。結論、上記。
大体の業者は節税スキームとして説明してくるが、2年目以降の節税効果が少なくなる話や諸経費の話はせず、雑費での脱税を勧めてきたり挙げ句の果てには家賃が心配ならサブリースも…など。
最近の医学生さんは変わってきてるみたいだが、僕らを含めた上の世代の医者は学生の時から医学以外に携わらず、言い方を考えなければ世間知らず、謂わば上等なカモネギが多い。不動産業者もそんなカモネギを狩るために病院に詐欺まがいの電話をかけてくる。酷い時は病院の救急車用PHSに繋がれて、夜間救急をその間止められてしまったこともある。
この本の著者はその中でも良心的な方だとは思うが、やはり本を読んで確信したのは節税目的に買うのであればお金を出して負債を買って、見かけ上の税金を減らしているにすぎないこと、利益が出ればその分税金が増えることは理解しておかないとワンルーム含めた不動産投資はやってはいけないと思った。続きを読む投稿日:2024.02.16
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