あなたの持ち家が危ない

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  【この本をおすすめしたい人】
  
  ・これから新築を建てる人
  ・一戸建てに住んでいる人
  ・老後は賃貸に住もうとしている人
  
  【感想】
  
  今、新築の工事をしている時にこの本に出会えて良かったと心から思いまし…た。
  
  あなたの家にある大切なモノは何ですか？
  ぬいぐるみ、ゲーム、漫画、パソコンなどは家が雨風から守ってくれるから長く大切に使えるわけです。
  
  大袈裟かもしれないけれど、家の内部構造が腐り、老朽化したらあなたのこれら大切なモノは一切守れなくなるのです。
  
  そのための家のメンテナンス方法を教えてくれる本でした。
  
  家を引き渡しされた日が家の誕生日であり、点検日でもあります。家の資産価値についても国の指針が変わりつつあることがわかり、知識のアップデートに最適な本です。続きを読む

  投稿日：2024.02.11

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  kkc06173

  このレビューはネタバレを含みます

  リフォーム業者の著者が、持ち家のメンテナンスのポイントについてまとめた本。持ち家の方は一読の価値はあると思いました。
  築十年は人間でいうと40歳、という表現が言い得て妙ですね。
  若い時ほど、無理は効か…ないけど、まだまだ現役だぜ、と思いながら日々忙しくて、運動や体調管理がついつい後回しになる年齢、といったところでしょうか。
  
  持ち家or賃貸論争がよくありますが、もうこれは人生観によるので、客観的な決着はつかないでしょう。持ち家もメンテナンスしないと、高温多湿の日本ではボロボロになるので、それを自分でプランニングするか、賃貸という形で、現金は出ていくけど、ライフプランに合わせて住み替えるか、という個人の選択という気がします。
  ローンを払い終わった後は費用は”浮きます”、と書いてあるが、メンテナンス費用や固定資産税はかかるわけで、きっちり自己管理できるか否かですね。例えるならば、運動と食事の節制ができる人は健康で長生きです、ということで、それを出来ない人も多々いますので。
  
  知識として参考になったのは以下でした。
  ・2018年の相続法改正で、夫の死後も妻が家に住み続けやすくなる「配偶者居住権の創設」
  ・壁ですね、サイディング(昔はモルタルが多かった）を、手で触って「白い粉が手に付く」と劣化が進んでいるのでリフォームを検討する必要があること
  ・サイディングについては、加えて2000年以前には、現在規定の「外壁通気工法」ではなく、直張り工法をされている家も多く、この方法は劣化しやすい。
  ・インスペクションについて、「既存住宅状況調査技術者」「既存住宅現況検査技術者」「長期優良住宅リフォーム推進事業登録インスペクター」などの資格をもった業者がよい。
  ・リフォームによる万が一のトラブルのため「リフォーム瑕疵保険」に入っている業者を選ぶことが重要であり、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のwebで検索して登録業者が確認できること続きを読む

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  投稿日：2021.06.12

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